Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Wohnungsbau erlebt Probleme und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. In derselben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktlage in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Magazin wären 2023 allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf erhöhte Baukosten, hohe Zinsen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Zeichen dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Richtung könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Kaufinteressenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie HIER uns! Wir beraten Sie gerne.
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